投資

NISAを使わない自由はあっても、誤解に基づく説明が広まることには問題があります。制度と投資商品の違い、有名人の発言の受け止め方、投資詐欺から身を守るための情報の見極め方を考えます。

地震や大雨に備えた住まい選びを解説。ハザードマップの色の読み方、古地図や浸水履歴、地盤・建物の耐震性、土地の価格との関係を整理します。

民泊の禁止・規制強化で住宅価格や家賃は下がるのでしょうか。日本で民泊が広がった経緯、最新の届出住宅数、騒音・ごみなどのトラブル、大阪市などの規制動向、海外研究をもとに住宅市場への影響を解説します。

金利は銀行、投資家、住宅ローン利用者などの利害のバランスで決まるのでしょうか。政策金利を決める主体、市場金利との違い、利上げが円・株・債券・住宅ローンへ波及する仕組みを、日銀の利上げ後に円安が進んだ事例とともに分かりやすく解説します。

金利上昇でマンション価格は下がるのか。借入可能額の減少や、返済が厳しくなった人の売却が価格下落につながる仕組み、値下がりしやすい物件、購入・保有時の注意点を解説します。

日銀が政策金利を1.25％へ引き上げました。住宅ローンの変動金利はいつ上がるのか、返済額への影響、繰り上げ返済・固定金利・借り換えの判断基準、やってはいけない対策を解説します。

築50年の中古マンションを購入して20年住めば築70年。住宅ローンは通るのか、旧耐震や給排水管、修繕積立金、建て替え、将来の売却リスクを解説します。

個人向け国債は本当にお得なのか。変動10年・固定5年・固定3年の違い、2026年9月の金利、購入方法、NISAや税金、中途換金の注意点、買うべき人をわかりやすく解説します。

ペアローンは本当に危険なのか。住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられるメリットと、出産・病気・退職・離婚・団信のリスクを整理。住宅価格が上がるなか、身の丈に合う借入額の考え方を解説します。

JALマイレージファンド#3は社債ではありません。投資家の利益が生まれる仕組み、最大1,600マイルの条件、利回りや元本割れリスクを確認し、投資する価値があるのか検証します。