投資

75歳以上の金融所得を医療保険料や窓口負担に反映する改正法が成立。2029年8月開始方針と、決定済み・未確定の違い、NISAの扱い、就職氷河期世代や現役世代への影響を解説します。

複利はいつから効果を実感できる？単利との違いを年5％の試算で比較。投資信託やETFで複利を生かす方法、分配金の再投資、長期保有を見直す場面まで解説します。

GPIFとは何か、目的・運用戦略・最新の運用実績を解説。国内外の株式・債券を各25％で運用する理由と、オルカン・S&P500との違い、個人投資で参考にしたい資産配分や退職後の取り崩しの考え方をまとめます。

米国の住宅ローン金利は実際に何％？公式データで日本と比較し、日米の金利推移や金利が下がる条件を解説。今後30年の固定・変動を、総利息の試算とともに考えます。

住宅ローン金利が上がったらどうする？繰り上げ返済と借り換えのメリット・注意点、NISAなどの投資とのバランスを解説。金利別の返済額と余裕資金の配分例で、無理のない対策を考えます。

民間賃貸に住む世帯が3割を超えたニュースをきっかけに、過去の持ち家率、物価、住宅ローン金利、単身世帯の変化を整理。持ち家の筆者が、変化の多い時代に無理なく暮らすための住まい選びを考えます。

NISAを使わない自由はあっても、誤解に基づく説明が広まることには問題があります。制度と投資商品の違い、有名人の発言の受け止め方、投資詐欺から身を守るための情報の見極め方を考えます。

地震や大雨に備えた住まい選びを解説。ハザードマップの色の読み方、古地図や浸水履歴、地盤・建物の耐震性、土地の価格との関係を整理します。

民泊の禁止・規制強化で住宅価格や家賃は下がるのでしょうか。日本で民泊が広がった経緯、最新の届出住宅数、騒音・ごみなどのトラブル、大阪市などの規制動向、海外研究をもとに住宅市場への影響を解説します。

金利は銀行、投資家、住宅ローン利用者などの利害のバランスで決まるのでしょうか。政策金利を決める主体、市場金利との違い、利上げが円・株・債券・住宅ローンへ波及する仕組みを、日銀の利上げ後に円安が進んだ事例とともに分かりやすく解説します。